Tinjauan Fiqh Muamalah Terhadap Kepemilikan dan Pengelolaan Tanah dalam Akad Gadai (Rahn)

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis konsep kepemilikan dan pengelolaan tanah dalam akad rahn menurut perspektif Fiqh Muamalah serta menilai kesesuaian antara ketentuan normatif fiqh dan praktik gadai tanah yang berkembang di masyarakat. Penelitian menggunakan metode literature review dengan pendekatan kualitatif melalui kajian berbagai sumber, seperti kitab fiqh klasik, jurnal ilmiah, fatwa DSN-MUI, regulasi terkait, dan hasil penelitian empiris mengenai praktik gadai tanah di Indonesia. Data dianalisis menggunakan teknik analisis isi dan analisis tematik untuk menemukan pola pemikiran, bentuk implementasi, dan berbagai penyimpangan dalam pelaksanaan akad rahn. Hasil penelitian menunjukkan bahwa dalam fiqh muamalah, objek gadai tetap menjadi hak milik penuh rahin, sedangkan murtahin hanya memiliki hak menahan barang sebagai jaminan utang tanpa hak menguasai atau memanfaatkannya secara berlebihan. Namun, praktik di lapangan masih menunjukkan penyimpangan berupa penguasaan tanah oleh penerima gadai, pemanfaatan hasil tanah tanpa batas yang jelas, serta pengalihan hak milik yang bertentangan dengan prinsip syariah. Kondisi tersebut dipengaruhi oleh rendahnya pemahaman masyarakat terhadap hukum syariah, kuatnya kebiasaan lokal, dan lemahnya administrasi akad.